4 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Rateau, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°6 et du 8.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Rue Auguste Rateau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 829AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rateau à 36 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 404 mètres
- - Collège Nougaro à 814 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Auguste Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Auguste Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Rateau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Rateau dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Rateau par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rateau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 4 Rue Auguste Rateau se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Rateau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Auguste Rateau se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 88.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
