1 Rue Banières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Banières, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Banières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gironis.
1 niveau - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 840AS, - Parcelle n°0042 - Feuille 840AS, - Parcelle n°0041 - Feuille 840ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheverry à 140 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 399 mètres
- - Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Banières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Banières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Banières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Banières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Banières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Banières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Banières dans son marché local
Prix du 1 Rue Banières par rapport à la voie
Sur Rue Banières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 1 Rue Banières se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Banières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Banières se situe 44.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Banières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Banières est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
