4 bis Rue Baptiste Marcet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 4 bis Rue Baptiste Marcet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Mazades.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 803ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 216 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1306 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 996 mètres
- - Collège Les Chalets à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 39 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Baptiste Marcet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 4 bis Rue Baptiste Marcet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Baptiste Marcet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Baptiste Marcet se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 126.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
