26 Rue Baque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Baque, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 3.93 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 26 Rue Baque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Frédéric Estèbe.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 81 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 842 mètres
- - Collège Nougaro à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Baque
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Baque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Baque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Baque, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Baque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Baque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Baque dans son marché local
Prix du 26 Rue Baque par rapport à la voie
Sur Rue Baque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 26 Rue Baque se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Baque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Baque se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 110.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
