26 Rue Baque, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 497 €

de 3 693 € à 5 725 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Baque, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°24 bis et de 3.41 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 26 Rue Baque, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Frédéric Estèbe.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure 18e siècle à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baqué à 81 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 842 mètres
- Collège Nougaro à 311 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 725 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 332 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 280 mètres

Ventes au 26 Rue Baque

Les 0 ventes au 26 Rue Baque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Baque dans son marché local

Prix du 26 Rue Baque par rapport à la voie

Sur Rue Baque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 26 Rue Baque se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Baque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Baque se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bialar, 31100 Toulouse(4,729 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(4,673 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(4,591 €)

Rue Marc Arcis, 31100 Toulouse(4,710 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Baque

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Baque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.