8 Rue Baque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baque, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°5 et du 2.96 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue Baque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Frédéric Estèbe.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anges à 113 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 795 mètres
- - Collège Nougaro à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 327 mètres
Ventes au 8 Rue Baque
Une vente a été recensée au 8 Rue Baque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baque, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baque dans son marché local
Prix du 8 Rue Baque par rapport à la voie
Sur Rue Baque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 8 Rue Baque se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baque se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 109.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
