8 Rue Baque, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 465 €

de 3 828 € à 5 949 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Baque, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°5 et de 4.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Rue Baque, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Frédéric Estèbe.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0346 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure 18e siècle à 48 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anges à 113 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 795 mètres
- Collège Nougaro à 361 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 645 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 263 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 327 mètres

Ventes au 8 Rue Baque

Une vente a été recensée au 8 Rue Baque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 février 2023

443 000 €(4 219 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•105 m²

8 Rue Baque, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Baque dans son marché local

Prix du 8 Rue Baque par rapport à la voie

Sur Rue Baque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 8 Rue Baque se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Baque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Baque se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 63.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bialar, 31100 Toulouse(4,729 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(4,673 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(4,591 €)

Rue Marc Arcis, 31100 Toulouse(4,710 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Baque

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Baque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.