2 Rue Beau Site, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 500 €

de 3 342 € à 5 847 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Beau Site, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 500 €/m²0 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 2 Rue Beau Site, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Réservoir.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 805AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michoun à 239 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 740 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 342 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1080 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 318 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 376 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 429 mètres

Ventes au 2 Rue Beau Site

Les 0 ventes au 2 Rue Beau Site constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Beau Site dans son marché local

Prix du 2 Rue Beau Site par rapport à la voie

Sur Rue Beau Site, le prix moyen des maisons s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 2 Rue Beau Site se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Beau Site par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Beau Site se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Michoun, 31100 Toulouse(4,076 €)

Rue des Glycines, 31100 Toulouse(4,691 €)

Rue Sainte Marie, 31100 Toulouse(4,209 €)

Avenue Bellevue, 31100 Toulouse(5,084 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Beau Site

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Beau Site apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100