21 Rue Beauséjour, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Beauséjour, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 159 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 980 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 649 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 564 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 229 mètres
Ventes au 21 Rue Beauséjour
Les 2 ventes au 21 Rue Beauséjour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Beauséjour, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 21 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 21 Rue Beauséjour se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Beauséjour par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Beauséjour se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Beauséjour à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Beauséjour est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
