8 Rue Belle Paule, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Belle Paule, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Belle Paule, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coin de la Moure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 13 parkings - 283 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 808AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Paule à 92 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 892 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 645 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 546 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 133 mètres
Ventes au 8 Rue Belle Paule
Les 4 ventes au 8 Rue Belle Paule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Belle Paule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Belle Paule, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belle Paule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Belle Paule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Belle Paule dans son marché local
Prix du 8 Rue Belle Paule par rapport à la voie
Sur Rue Belle Paule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 8 Rue Belle Paule se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Belle Paule par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Belle Paule se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Belle Paule à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Belle Paule est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
