21 Rue Belloc Cité, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Belloc Cité, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Belloc Cité, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coquille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 834AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc Cité à 185 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 1024 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 217 mètres
Ventes au 21 Rue Belloc Cité
Les 2 ventes au 21 Rue Belloc Cité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Belloc Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Belloc Cité, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Belloc Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Belloc Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Belloc Cité dans son marché local
Prix du 21 Rue Belloc Cité par rapport à la voie
Sur Rue Belloc Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 21 Rue Belloc Cité se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Belloc Cité par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Belloc Cité se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Belloc Cité à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Belloc Cité est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
