34 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 176 €

de 2 431 € à 4 326 €

Indice de confiance

2/5

Le 34 Rue Bénezet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°34 bis et de 2.52 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 34 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rodin à 324 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 941 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 135 mètres
- Collège Clémence Isaure à 570 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 144 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 539 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 135 mètres

Ventes au 34 Rue Bénezet

Une vente a été recensée au 34 Rue Bénezet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 août 2022

450 000 €(2 663 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•6 pièces6 p•169 m²

34 Rue Bénezet, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Bénezet dans son marché local

Prix du 34 Rue Bénezet par rapport à la voie

Sur Rue Bénezet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 34 Rue Bénezet se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bénezet se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Broca, 31100 Toulouse(3,182 €)

Chemin de la Neboude, 31100 Toulouse(3,416 €)

Impasse Bénézet, 31100 Toulouse(4,070 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,555 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Bénezet

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Bénezet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.