35 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bénezet, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valats à 280 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 889 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Déodat de Séverac à 136 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 96 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 560 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bénezet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bénezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bénezet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bénezet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bénezet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bénezet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bénezet dans son marché local
Prix du 35 Rue Bénezet par rapport à la voie
Sur Rue Bénezet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 35 Rue Bénezet se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bénezet se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bénezet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bénezet est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
