38 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bénezet, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 et de 0.13 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 38 Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Déodat de Séverac.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valats à 306 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 916 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 151 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 545 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Bénezet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Bénezet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bénezet dans son marché local
Prix du 38 Rue Bénezet par rapport à la voie
Sur Rue Bénezet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 38 Rue Bénezet se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Bénezet se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 78.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
