Rue Benjamin Baillaud, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Benjamin Baillaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 869 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Benjamin Baillaud dans son marché local
Prix Rue Benjamin Baillaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Benjamin Baillaud se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Benjamin Baillaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Benjamin Baillaud est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Benjamin Baillaud
Les ventes enregistrées Rue Benjamin Baillaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Benjamin Baillaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 91 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1050 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1393 mètres
- - Collège Marengo à 374 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 244 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Benjamin Baillaud
Adresses Rue Benjamin Baillaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Benjamin Baillaud, classées par tranches de numéros.
