13 Rue Béranger, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 600 €

de 3 093 € à 4 185 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Béranger, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°15 et de 3.51 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.

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À propos du 13 Rue Béranger, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 1 parking - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure 18e siècle à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 108 mètres
- Toulouse Matabiau à 1507 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 332 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 950 mètres
- Collège Nougaro à 491 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 723 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 153 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 269 mètres

Ventes au 13 Rue Béranger

Les 0 ventes au 13 Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Béranger dans son marché local

Prix du 13 Rue Béranger par rapport à la voie

Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 13 Rue Béranger se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Béranger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Béranger se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Belou, 31100 Toulouse(3,683 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(3,771 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(3,882 €)

Rue du Calvados, 31100 Toulouse(3,899 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Béranger

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Béranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.