2 Rue Béranger, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 539 €

de 3 613 € à 5 448 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Béranger, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 Rue Béranger, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise et ancien couvent des Minimes à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 89 mètres
- Toulouse Matabiau à 1473 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 337 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 906 mètres
- Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 479 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 774 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 192 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 287 mètres

Ventes au 2 Rue Béranger

Les 0 ventes au 2 Rue Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Béranger dans son marché local

Prix du 2 Rue Béranger par rapport à la voie

Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 2 Rue Béranger se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Béranger par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Béranger se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 66.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Belou, 31100 Toulouse(4,556 €)

Rue d'Eylau, 31100 Toulouse(4,662 €)

Rue Louis Vignes, 31100 Toulouse(4,650 €)

Rue du Calvados, 31100 Toulouse(4,389 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Béranger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Béranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.