9 Rue Bergeaud, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 710 €

de 3 498 € à 5 533 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Bergeaud, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1897,

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À propos du 9 Rue Bergeaud, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Héraclès.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 826AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument au sport et à Maysonnié à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Héraclès à 143 mètres
- Métro Compans Caffarelli - ligne B à 524 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 353 mètres
- Collège Pierre de Fermat à 1009 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 344 mètres
- Ecole maternelle publique Merly à 979 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 98 mètres

Ventes au 9 Rue Bergeaud

Les 0 ventes au 9 Rue Bergeaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Bergeaud dans son marché local

Prix du 9 Rue Bergeaud par rapport à la voie

Sur Rue Bergeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 9 Rue Bergeaud se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Bergeaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bergeaud se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Artagnan, 31100 Toulouse(4,709 €)

Boulevard Lascrosses, 31100 Toulouse(4,842 €)

Rue de Rennes, 31100 Toulouse(4,798 €)

Boulevard Maréchal Leclerc, 31100 Toulouse(4,909 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Bergeaud

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Bergeaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.