9 Rue Bernard Lasserre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bernard Lasserre, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bernard Lasserre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Avions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jules Julien à 80 mètres
- - Saint-Agne à 661 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 243 mètres
- - Collège Jean Moulin à 255 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 914 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1178 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bernard Lasserre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bernard Lasserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bernard Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bernard Lasserre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bernard Lasserre dans son marché local
Prix du 9 Rue Bernard Lasserre par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 9 Rue Bernard Lasserre se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bernard Lasserre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bernard Lasserre se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bernard Lasserre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bernard Lasserre est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
