32 Rue Bernard Ortet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bernard Ortet, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°34 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Bernard Ortet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 1534 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 806AC, - Parcelle n°0513 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 359 mètres
- - Toulouse Matabiau à 528 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 919 mètres
- - Collège Marengo à 377 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 643 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 433 mètres
Ventes au 32 Rue Bernard Ortet
Les 9 ventes au 32 Rue Bernard Ortet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bernard Ortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bernard Ortet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bernard Ortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bernard Ortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bernard Ortet dans son marché local
Prix du 32 Rue Bernard Ortet par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Ortet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 32 Rue Bernard Ortet se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bernard Ortet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Bernard Ortet se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Bernard Ortet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Bernard Ortet est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
