34 Rue Bernard Ortet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bernard Ortet, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bernard Ortet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1261 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 345 mètres
- - Toulouse Matabiau à 541 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 925 mètres
- - Collège Marengo à 375 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 628 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Bernard Ortet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bernard Ortet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bernard Ortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bernard Ortet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bernard Ortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bernard Ortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bernard Ortet dans son marché local
Prix du 34 Rue Bernard Ortet par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Ortet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 34 Rue Bernard Ortet se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bernard Ortet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bernard Ortet se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bernard Ortet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bernard Ortet est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
