36 Rue Bernard Ortet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Bernard Ortet, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Bernard Ortet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1261 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolimont à 312 mètres
- - Toulouse Matabiau à 572 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 940 mètres
- - Collège Marengo à 374 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 593 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Bernard Ortet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Bernard Ortet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Bernard Ortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Bernard Ortet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bernard Ortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Bernard Ortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Bernard Ortet dans son marché local
Prix du 36 Rue Bernard Ortet par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Ortet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 36 Rue Bernard Ortet se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Bernard Ortet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Bernard Ortet se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Bernard Ortet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Bernard Ortet est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
