16 Rue Berthe Monmart, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Berthe Monmart, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Berthe Monmart, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 8 parkings - 1377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 841AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Licard à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 969 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 862 mètres
Ventes au 16 Rue Berthe Monmart
Les 24 ventes au 16 Rue Berthe Monmart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Berthe Monmart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Berthe Monmart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berthe Monmart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berthe Monmart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Berthe Monmart dans son marché local
Prix du 16 Rue Berthe Monmart par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Monmart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 16 Rue Berthe Monmart se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Berthe Monmart par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Berthe Monmart se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Berthe Monmart à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Berthe Monmart est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
