2 Rue Berthy Albrecht, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthy Albrecht, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.63 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthy Albrecht, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 34 parkings - 613 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0033 - Feuille 845ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De St-Martin Du Touch à 214 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 348 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 879 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 378 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 518 mètres
Ventes au 2 Rue Berthy Albrecht
Une vente a été recensée au 2 Rue Berthy Albrecht. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthy Albrecht
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthy Albrecht. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthy Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthy Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthy Albrecht dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthy Albrecht par rapport à la voie
Sur Rue Berthy Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 2 Rue Berthy Albrecht se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthy Albrecht par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthy Albrecht se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthy Albrecht à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthy Albrecht est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
