6 Rue Bertran, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bertran, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 16.09 % à celui du n°4 et du 4.06 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bertran, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 934 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 831AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monloup à 165 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 772 mètres
- - Collège Paléficat à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 540 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 323 mètres
- - école élémentaire publique Borderouge à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Bertran
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Bertran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bertran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bertran, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bertran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bertran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bertran dans son marché local
Prix du 6 Rue Bertran par rapport à la voie
Sur Rue Bertran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 6 Rue Bertran se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bertran par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bertran se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bertran à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bertran est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
