33 Rue Bertrand de Born, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Bertrand de Born, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°31 et du 2.42 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Bertrand de Born, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 55 parkings - 691 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Matabiau Gare Sncf à 89 mètres
- - Toulouse Matabiau à 126 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 501 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 576 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 893 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Bertrand de Born
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Bertrand de Born au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Bertrand de Born
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Bertrand de Born, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bertrand de Born
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bertrand de Born complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Bertrand de Born dans son marché local
Prix du 33 Rue Bertrand de Born par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand de Born, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 33 Rue Bertrand de Born se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Bertrand de Born par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Bertrand de Born se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 83.03 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Bertrand de Born à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Bertrand de Born est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
