1 Rue Bertrand de l'Isle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bertrand de l'Isle, affiche un prix moyen de 4 930 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 79 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bertrand de l'Isle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ozenne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 19 logements - 79 locaux - 1386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 79 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 723 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 394 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bertrand de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bertrand de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bertrand de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bertrand de l'Isle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bertrand de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bertrand de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bertrand de l'Isle dans son marché local
Prix du 1 Rue Bertrand de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 1 Rue Bertrand de l'Isle se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bertrand de l'Isle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bertrand de l'Isle se situe 39.58 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bertrand de l'Isle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bertrand de l'Isle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
