2 bis Rue Bertrand Gril, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bertrand Gril, affiche un prix moyen de 3 773 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bertrand Gril, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Trois Fours à 183 mètres
- - Saint-Agne à 1075 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 594 mètres
- - Collège Anatole France à 175 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bertrand Gril
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bertrand Gril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bertrand Gril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bertrand Gril, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bertrand Gril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bertrand Gril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bertrand Gril dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bertrand Gril par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Gril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 2 bis Rue Bertrand Gril se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bertrand Gril par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bertrand Gril se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bertrand Gril à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bertrand Gril est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
