1 Rue Bessières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bessières, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et du 26.82 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bessières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Claire.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 808AD, - Parcelle n°0234 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafilaire à 259 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 485 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bessières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bessières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bessières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bessières dans son marché local
Prix du 1 Rue Bessières par rapport à la voie
Sur Rue Bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 1 Rue Bessières se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bessières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bessières se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bessières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bessières est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
