21 Rue Bessières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bessières, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 et du 0.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bessières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 808ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascard à 160 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 638 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bessières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bessières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bessières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bessières dans son marché local
Prix du 21 Rue Bessières par rapport à la voie
Sur Rue Bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 21 Rue Bessières se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bessières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bessières se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bessières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bessières est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
