34 Rue Béziat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Béziat, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°29 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Béziat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courrège à 83 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 904 mètres
- - Collège Anatole France à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 505 mètres
Ventes au 34 Rue Béziat
Une vente a été recensée au 34 Rue Béziat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Béziat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Béziat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Béziat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Béziat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Béziat dans son marché local
Prix du 34 Rue Béziat par rapport à la voie
Sur Rue Béziat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 34 Rue Béziat se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Béziat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Béziat se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Béziat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Béziat est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
