3 ter Rue Bialar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 625 €

de 3 819 € à 5 935 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 ter Rue Bialar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 5.65 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 3 ter Rue Bialar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Frédéric Estèbe.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0491 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure 18e siècle à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anges à 79 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 209 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 845 mètres
- Collège Nougaro à 312 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 684 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 232 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 277 mètres

Ventes au 3 ter Rue Bialar

Les 0 ventes au 3 ter Rue Bialar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 ter Rue Bialar dans son marché local

Prix du 3 ter Rue Bialar par rapport à la voie

Sur Rue Bialar, le prix moyen des maisons s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 3 ter Rue Bialar se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 ter Rue Bialar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue Bialar se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 69.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baque, 31100 Toulouse(4,607 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,608 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(4,591 €)

Biens en vente à proximité du 3 ter Rue Bialar

Les biens actuellement en vente autour du 3 ter Rue Bialar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.