5 Rue Bialar, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 628 €

de 2 900 € à 4 616 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Rue Bialar, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°8 et de 2.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 5 Rue Bialar, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0442 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure 18e siècle à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anges à 89 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 852 mètres
- Collège Nougaro à 304 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 694 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 242 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 269 mètres

Ventes au 5 Rue Bialar

Les 5 ventes au 5 Rue Bialar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mai 2024

188 500 €(4 059 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.44 m²

5 Rue Bialar, 31100 Toulouse

3 février 2023

90 000 €(1 915 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

5 Rue Bialar, 31100 Toulouse

12 octobre 2022

127 000 €(2 702 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

5 Rue Bialar, 31100 Toulouse

21 septembre 2022

185 200 €(3 193 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58 m²

5 Rue Bialar, 31100 Toulouse

5 juillet 2019

192 000 €(3 254 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

5 Rue Bialar, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Bialar dans son marché local

Prix du 5 Rue Bialar par rapport à la voie

Sur Rue Bialar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 5 Rue Bialar se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Bialar par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bialar se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 14.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baque, 31100 Toulouse(3,713 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(3,442 €)

Avenue des Minimes, 31100 Toulouse(3,664 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Bialar

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Bialar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.