2 Rue Bida, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bida, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et du 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bida, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 283 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 910 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 325 mètres
- - Université fédérale de Toulouse Midi-Pyrénées - Communauté d'universités et établissements à 369 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bida
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bida, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bida dans son marché local
Prix du 2 Rue Bida par rapport à la voie
Sur Rue Bida, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 2 Rue Bida se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bida par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bida se situe 39.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bida à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bida est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
