3 Rue Bobillot, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°34 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bobillot, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 129 parkings - 2029 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal Du Midi à 439 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 577 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 490 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 481 mètres
Ventes au 3 Rue Bobillot
Les 46 ventes au 3 Rue Bobillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bobillot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 3 Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 3 Rue Bobillot se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bobillot par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bobillot se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bobillot à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bobillot est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
