2 Rue Bossuet, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 388 €

de 4 570 € à 6 519 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bossuet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 2 Rue Bossuet, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Leygue.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 810AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrau à 249 mètres
- Métro Jean-Rieux - ligne C à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 951 mètres
- Collège Anatole France à 537 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 258 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 542 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 438 mètres

Ventes au 2 Rue Bossuet

Les 0 ventes au 2 Rue Bossuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Bossuet dans son marché local

Prix du 2 Rue Bossuet par rapport à la voie

Sur Rue Bossuet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 2 Rue Bossuet se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bossuet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bossuet se situe 39.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Charles Bonneau, 31100 Toulouse(5,580 €)

Avenue Jean Rieux, 31100 Toulouse(4,997 €)

Boulevard Deltour, 31100 Toulouse(5,562 €)

Rue des Iris, 31100 Toulouse(5,491 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Bossuet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bossuet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.