5 Rue Boubée, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Boubée, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°6 et du 1.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Boubée, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier 10 Avril à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 806ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo-Sncf à 306 mètres
- - Toulouse Matabiau à 480 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 483 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie des Ursulines à 78 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 846 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Reille à 65 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie des Ursulines à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Boubée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Boubée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Boubée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Boubée, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boubée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Boubée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Boubée dans son marché local
Prix du 5 Rue Boubée par rapport à la voie
Sur Rue Boubée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 5 Rue Boubée se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Boubée par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Boubée se situe 40.26 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Boubée à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Boubée est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
