23 Rue Boulbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Boulbonne, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°25 et du 1.21 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Boulbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Wilson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 321 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 811 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 248 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 618 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 276 mètres
Ventes au 23 Rue Boulbonne
Les 3 ventes au 23 Rue Boulbonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Boulbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Boulbonne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boulbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Boulbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Boulbonne dans son marché local
Prix du 23 Rue Boulbonne par rapport à la voie
Sur Rue Boulbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 23 Rue Boulbonne se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Boulbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Boulbonne se situe 61.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Boulbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Boulbonne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
