25 Rue Boulbonne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Boulbonne, affiche un prix moyen de 5 873 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°23 et du 10.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Boulbonne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Wilson à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 24 locaux - 10 parkings - 419 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 819ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 319 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 807 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 240 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique le Béarnais à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 271 mètres
Ventes au 25 Rue Boulbonne
Les 6 ventes au 25 Rue Boulbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Boulbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Boulbonne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Boulbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Boulbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Boulbonne dans son marché local
Prix du 25 Rue Boulbonne par rapport à la voie
Sur Rue Boulbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 873 €/m², le 25 Rue Boulbonne se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Boulbonne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Boulbonne se situe 66.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 136.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Boulbonne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Boulbonne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
