11 Rue Brascassat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Brascassat, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 11 Rue Brascassat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 250 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 891 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 497 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 249 mètres
Ventes au 11 Rue Brascassat
Les 2 ventes au 11 Rue Brascassat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Brascassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Brascassat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brascassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Brascassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Brascassat dans son marché local
Prix du 11 Rue Brascassat par rapport à la voie
Sur Rue Brascassat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 11 Rue Brascassat se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Brascassat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Brascassat se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
