Rue Brascassat, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Brascassat, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 743 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Brascassat dans son marché local
Prix Rue Brascassat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Brascassat se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Brascassat à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Brascassat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Brascassat
Les ventes enregistrées Rue Brascassat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Brascassat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 316 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 934 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 431 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 215 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1675 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 482 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 215 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Brascassat
Adresses Rue Brascassat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Brascassat, classées par tranches de numéros.
