23 Rue Brascassat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Brascassat, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 23 Rue Brascassat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Fontaine Lestang.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 842ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Lestang à 192 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 854 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 559 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Etienne Billières à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Etienne Billières à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Brascassat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Brascassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Brascassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Brascassat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Brascassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Brascassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Brascassat dans son marché local
Prix du 23 Rue Brascassat par rapport à la voie
Sur Rue Brascassat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 470 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 23 Rue Brascassat se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Brascassat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Brascassat se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
