22 Rue Caffarelli, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 068 €

de 3 060 € à 5 121 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Caffarelli, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Rue Caffarelli, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Belfort à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0385 - Feuille 822AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble des Cariatides à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bachelier à 220 mètres
- Toulouse Matabiau à 376 mètres
- Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 530 mètres
- Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 562 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 639 mètres
- Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 546 mètres
- Ecole maternelle publique Matabiau à 265 mètres
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 323 mètres

Ventes au 22 Rue Caffarelli

Les 0 ventes au 22 Rue Caffarelli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Caffarelli dans son marché local

Prix du 22 Rue Caffarelli par rapport à la voie

Sur Rue Caffarelli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 22 Rue Caffarelli se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Caffarelli par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Caffarelli se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 28.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nicolas Bachelier, 31100 Toulouse(5,055 €)

Rue Denfert Rochereau, 31100 Toulouse(5,165 €)

Rue Bertrand de Born, 31100 Toulouse(4,640 €)

Place de Belfort, 31100 Toulouse(4,474 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Caffarelli

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Caffarelli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.