8 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 727 €

de 3 108 € à 5 621 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°6 bis et de 2.49 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bécanne.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0571 - Feuille 842AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roc à 114 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 1054 mètres
- Métro Mermoz - ligne A à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 183 mètres
- Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 217 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 818 mètres
- Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 181 mètres
- Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 183 mètres

Ventes au 8 Rue Cahuzac

Une vente a été recensée au 8 Rue Cahuzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mai 2024

224 000 €(3 500 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•64 m²

8 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Cahuzac dans son marché local

Prix du 8 Rue Cahuzac par rapport à la voie

Sur Rue Cahuzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 8 Rue Cahuzac se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Cahuzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cahuzac se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Graviers, 31100 Toulouse(3,911 €)

Rue Pierre Bourthoumieux, 31100 Toulouse(4,189 €)

Rue Roc, 31100 Toulouse(3,709 €)

Rue Planquette, 31100 Toulouse(3,977 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Cahuzac

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Cahuzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.