8 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cahuzac, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°6 bis et du 10.41 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue Cahuzac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bécanne.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 114 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1054 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 183 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 818 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 181 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 183 mètres
Ventes au 8 Rue Cahuzac
Les 2 ventes au 8 Rue Cahuzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cahuzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cahuzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cahuzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cahuzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cahuzac dans son marché local
Prix du 8 Rue Cahuzac par rapport à la voie
Sur Rue Cahuzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 8 Rue Cahuzac se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cahuzac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cahuzac se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 86.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
