5 Rue Camille Saint Saëns, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Camille Saint Saëns, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°5 bis et du 12.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Camille Saint Saëns, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bécanne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 296 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 225 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1060 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 260 mètres
- - Collège privé hors contrat La Violette toulousaine à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 811 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 289 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les Violettes toulousaine à 161 mètres
Ventes au 5 Rue Camille Saint Saëns
Les 3 ventes au 5 Rue Camille Saint Saëns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Camille Saint Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Camille Saint Saëns, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Camille Saint Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Camille Saint Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Camille Saint Saëns dans son marché local
Prix du 5 Rue Camille Saint Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 5 Rue Camille Saint Saëns se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Camille Saint Saëns par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Camille Saint Saëns se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Camille Saint Saëns à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Camille Saint Saëns est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
