2 Rue Cance, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cance, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°1 et du 1.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cance, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 827ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 228 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1154 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 643 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cance, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cance dans son marché local
Prix du 2 Rue Cance par rapport à la voie
Sur Rue Cance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 2 Rue Cance se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cance par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cance se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cance à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cance est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
