40 Rue Cany, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 586 €

de 3 482 € à 5 604 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Cany, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°55 et de 0.13 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 40 Rue Cany, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Sainte-Lucie.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 828AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne de pompiers Jacques Vion à 270 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delpy à 136 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1037 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 271 mètres
- Collège Clémence Isaure à 224 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 478 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 174 mètres
- Ecole élémentaire publique Molière à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Cany

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Cany dans son marché local

Prix du 40 Rue Cany par rapport à la voie

Sur Rue Cany, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 40 Rue Cany se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Cany par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Cany se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 68.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fines, 31100 Toulouse(4,356 €)

Rue du Cimetière Saint Cyprien, 31100 Toulouse(4,343 €)

Avenue de Muret, 31100 Toulouse(3,884 €)

Rue Malafosse, 31100 Toulouse(4,752 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Cany

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Cany apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.