26 Rue Caraman, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Caraman, affiche un prix moyen de 6 113 €/m², supérieur de 15.12 % à celui du n°28 et de 28.61 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 26 Rue Caraman, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 202 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1028 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 471 mètres
- - Collège Michelet à 313 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 141 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 206 mètres
Ventes au 26 Rue Caraman
Les 8 ventes au 26 Rue Caraman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Caraman dans son marché local
Prix du 26 Rue Caraman par rapport à la voie
Sur Rue Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 6 113 €/m², le 26 Rue Caraman se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Caraman par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Caraman se situe 72.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 145.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
