21 Rue Castellane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Castellane, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Castellane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 5 parkings - 247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 111 mètres
- - Toulouse Matabiau à 632 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 359 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 367 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 353 mètres
Ventes au 21 Rue Castellane
Une vente a été recensée au 21 Rue Castellane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Castellane, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Castellane dans son marché local
Prix du 21 Rue Castellane par rapport à la voie
Sur Rue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 21 Rue Castellane se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Castellane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Castellane se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Castellane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Castellane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
