4 Rue Castellane, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Castellane, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Castellane, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 346 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 135 mètres
- - Toulouse Matabiau à 752 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 404 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 249 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 232 mètres
Ventes au 4 Rue Castellane
Les 2 ventes au 4 Rue Castellane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Castellane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Castellane, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Castellane dans son marché local
Prix du 4 Rue Castellane par rapport à la voie
Sur Rue Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 4 Rue Castellane se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Castellane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Castellane se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Castellane à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Castellane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
