35 Rue Caubere, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Caubere, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°35 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Caubere, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 237 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubère à 105 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 609 mètres
- - Collège privé La Prairie à 512 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 618 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Caubere
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Caubere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Caubere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Caubere, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Caubere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Caubere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Caubere dans son marché local
Prix du 35 Rue Caubere par rapport à la voie
Sur Rue Caubere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 35 Rue Caubere se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Caubere par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Caubere se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Caubere à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Caubere est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
