22 Rue Cayrou, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 169 €

de 2 554 € à 3 893 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Cayrou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 et de 0.28 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 22 Rue Cayrou, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 833AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix-Daurade à 41 mètres
- Métro Borderouge - ligne B à 1179 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 531 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 655 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 522 mètres
- Ecole maternelle publique Cuvier à 400 mètres
- Ecole élémentaire publique Cuvier à 550 mètres

Ventes au 22 Rue Cayrou

Les 0 ventes au 22 Rue Cayrou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Cayrou dans son marché local

Prix du 22 Rue Cayrou par rapport à la voie

Sur Rue Cayrou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 22 Rue Cayrou se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Cayrou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Cayrou se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Moto Vidal, 31100 Toulouse(3,505 €)

Impasse Louis Sire, 31100 Toulouse(3,873 €)

Rue de la Liberté, 31100 Toulouse(3,157 €)

Rue d'Avranches, 31100 Toulouse(3,407 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Cayrou

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Cayrou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.