22 Rue Cayrou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Cayrou, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°21 et du 0.18 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue Cayrou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Daurade à 41 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 531 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Cayrou
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Cayrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Cayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Cayrou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Cayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Cayrou dans son marché local
Prix du 22 Rue Cayrou par rapport à la voie
Sur Rue Cayrou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 22 Rue Cayrou se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Cayrou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Cayrou se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 48.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
